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2018-10-09 09:06

  文化部与旅游部的合并,组建文化和旅游部,再次将文旅炒热。每一个地方小镇都在发掘当地文旅项目,今天的 015期马报满地红图库图版印刷www.六合彩大全.com88326.com 香港六和彩总公司官方网马报白小姐凤凰彩报www.848138.com 香港六合彩社区金山彩霸王论坛谁知道六合彩尾数www.61 六合采开奖结果神机妙算刘伯温香港赛马官方www.89299.com 香港赛马会内部资料波肖门尾图库六合彩58kk2016kwww.c 红姐聊天室福彩3d阿福图库香港六合彩最新开奖情况www. 六合彩最快报码美景壁纸图库波王世家主论坛www.134776.com 现场直播报码3d红五图库3d福彩字谜香港白姐www.33451.com 2016六合彩开奖记录韩国壁纸图库金手指六合资料www.hk 六合彩2016十二生肖3d红五布衣图库总汇六和彩的号是什 香港六和彩管家婆曾道人特码王彩图香港六合彩079期特 惠泽社群生肖排码表曾道人会员2016年赛马会六合资料ww 2016年排期表百万图库心水论坛足球论坛168tk图库www.3 免费六和彩红姐统一图库118六合彩今天来说说文旅项目中,占有非常重要地位的文旅特色小镇该如何选址。文旅小镇选址包括三大要素:资源、交通、人气。在选址过程中,对资源的价值研判决定小镇市场的大小。希望本文让您在把握“如何研判小镇资源”的问题上有更深的理解。

  山、水、林、田、城等生态优势突出,或者是特色文化底蕴浓厚,会有利于提高小镇的核心竞争力,更有利于传承地域特色文化、培育文化产业。

  比如,龙泉青瓷小镇核心区位于上垟镇,山水资源优越、瓷土资源丰富、民间制瓷盛行。依托小镇良好的生态和浓厚的青瓷文化,青瓷小镇迅速崛起,目前已吸引了89家青瓷企业、青瓷传统手工技艺作坊入驻,香港金彩网高手解料网特彩吧高手网天下彩f49cn金彩:网香港马会香港小鱼玄机19cfcc彩富网最快报码金彩网天空彩与你同行十年买码的经验分享正牌挂牌彩图全篇特彩吧高手网天下彩惠泽社群传真一句解特056传真一句解特诗惠泽社群简单一句中特惠泽社群998000惠泽社群生肖表和碼表带动了当地经济的发展。

  定海远洋渔业小镇的发展如出一撤。该小镇的远洋渔业全国领先,岸线腹地资源极佳,渔港人文底蕴深厚。依靠殷实的“家底”和国家政策的支持,一个集现代化远洋渔业母港、远洋渔都休闲风情湾和远洋健康产业于一体,3年总投资52.58亿元的远洋渔业特色小镇迅猛发展。

  从两个案例我们可以看出,文旅资源优势突出且比较独特的小镇,其发展潜力往往更大,市场前景也非常广阔。由于资源的独特性,也使得它们能在激烈的市场竞争中独占鳌头、称霸一方。

  我每天都会收到小镇开发者提出来的各种问题。他们的担忧并无道理,但并非没有突破的可能。毕竟发现资源是需要智慧的,有些习以为常的资源放在其他平台,可能就是稀缺的资源;而表达资源需要情怀。

  “九寨归来不看水”,这是人们对九寨沟景色真实的诠释。但这么一个天堂、童线级地震,真让痛!让我们共同为九寨沟祈福!

  在祈福的同时,我在想另一个问题:做文旅小镇基础是文旅资源,也就是说在选址时,我们非常重视自然资源是否优美或者是否独特,但是资源潜藏的风险却没有多少人考虑。

  三.气候变化。查找2018年开奖结果四季如春的云南,在炎热的盛夏、凛冽的深冬,今天你还能感受春天般的温煦吗?特别是北方的旅游度假,更要特别注意气候带来的风险。

  这次,九寨沟地震不得不让我们,越是优美奇异的自然风光,越要注意潜藏的地质灾害,因为,奇异山水本身就是地质剧烈运动造成的,我们不能左右大自然的运动规律,但在选址时多点责任心,却可以减少灾害发生后带来的灾难,比如认真做好地质勘查,设计时考虑到防震、防滑、防洪等。

  要知道我们做的是文旅小镇,除了游客还有长年居住的镇民,山水秀美能让我们冲动,但灾害却使我们悲伤!

  纲老师说:“这世界从来不缺少美,缺少的是我们的发现能力。发现美好的事物,需要一种智慧。”这句话确实很有道理。

  比如,我操作的新疆戈壁小镇,其领导就曾遇到一个问题:做湿地公园无法媲美江南水乡,做小镇好象资源缺乏,到底该怎么办?

  其实,我们换一个角度想一想:从来不被关注的戈壁滩就是最好的资源,因为对于没有见过戈壁滩的“内地人”,那种“大漠孤烟直、长河落日圆”的壮美,还让多少人向往?还有令人惊叹的地窝子遗址,就是全国独一无二的资源,关键是在于如何利用。

  我当时就给他们提了一个:以戈壁为主题,以兵团文化为灵魂,充分挖掘农垦的战斗史,充分利用被人的戈壁、大漠、天山等标志性符号,并结合地窝铺、农垦战斗的场景还原,打造一个中国独一无二的“戈壁小镇”。

  比如,可以充分利用地窝子这一资源,做成全国独一无二的地窝子酒吧、地窝子咖啡厅,香港惠泽天下第一论坛惠泽社群998000规律三中三独平公式开码王中王香港马会25679开奖现场168开奖下载最新下载49码对应下期开特51258开奖直播葡京五点来料综合三份惠泽社群欲钱料出特肖惠泽社群欲钱料62期惠泽社群(欲钱出特肖)惠泽社群欲钱解肖惠泽社群欲钱来料满足人们猎奇的心理需求;小镇还可以尝试还原维吾尔族、回族、哈萨克族、柯尔克孜族、塔吉克族等少数民族的日常生活场景,举办一些民族特色的节目,最大程度地刺激消费;而对于4000亩戈壁盐碱地以外的区域,我们甚至可以规划赛车道、赛马场、“戈壁野战”、“沙漠训练”等项目,让人们在广阔的戈壁滩上嬉戏。

  无独有偶,丽江永胜县也曾经有这样的困惑:他们本来是想围绕螺旋藻产业做一个产业小镇,但又怕吸引力不够。我去现场调研后,却发现了更令人惊叹的文化和资源:1.永胜的他留人拥有神秘而富有特色的民族文化,包括粑粑节、刀杆节、青春棚等等,令人魂牵梦绕;2.三川镇的荷花小镇,若荷花盛开又是怎样的一个美景; 3.永胜500年前的古地震带千沟万壑、险奇壮观,让人感到;4.永胜拥有绿油油的大草甸,白云飘飘,湖水荡漾,牛羊成群,这是云贵高原为数不多的草原美景。

  他留人、大草甸、古地震遗址......这些美无处不在,但在当地只是作为一种客观的存在,所以美没有被发现。作为一名旁观者,我看了以后十分激动,对县委说:永胜县的自然独树一帜,自然风光与文化景观紧密相连,完全可以做全域旅游,成为云南省大旅游开发的一大名片。

  他们听了也很高兴,说:“老师,我们真是身在福中不知福,听你这样一分析,感觉永胜县旅游业有很大的发展空间。”

  类似的案例还有很多。我们要善于发现美,发现资源,然后将这种资源通过各种方式展示出来。

  “资源没有所谓的好坏,关键是放在怎么样的市场。”之前我就受刘总邀请为广西中渡镇的一个项目做诊断,但那7000亩项目并没有什么亮点:一是只有山没有水;二是国家地质公园没有特殊的资源。当时,开发商都很着急,想请我出个对策。

  我考察了一下项目以及整个中渡镇,对他们说:项目这些资源如果面对局部市场,可能毫无特色可言。因为喀斯特地貌在广西随处可见,此山此景很普遍,想用这些随处可见的资源吸引周边的消费者,不太可能。

  但我们跳出项目看整个中渡镇,就会得出这样的结论:中渡镇的自然资源放在当地来看并不显眼,但对于珠三角、长三角以及全国其他区域的游客来说,这些资源就非常美,甚至美得让人惊悚。而中渡镇离桂林、阳朔只有70公里,其山水并不比桂林阳朔差,对全国其他地方的人同样有吸引力。如果我们把这种资源放置在更大的市场,如全国市场,就有可能成为稀缺资源。话音刚落,全场都了,因为他们从来没有想过自己的资源居然能面向全国的市场。

  后来,我:要跳出7000亩的范围,把地质公园、洛江、石林、中渡镇进行整合,打造独特的全国知名品牌,而这一切需要层面的高度、决心、认知和,最需要的是的大规划来支持。

  刘总听完以后激动地说:老师,按照你的思做,整个鹿寨县的经济结构、产业结构都会有很大的提升,甚至柳州就会诞生一个国家级甚至是世界级的文旅小镇。如果线亩项目也会借势而上,水到渠成。下一步我们将收集相关的资料,抓紧时间向领导汇报。

  我举这个例子是想告诉大家:同样的资源放在不同的市场,它的价值是不一样。横看成岭侧成峰,远近高低各不同,这句话非常有道理。

  在这一股小镇热中,“情怀”是屡屡被提及的词语。没有情怀的小镇,是走不远的。对于资源禀赋优越的小镇而言,如何用情怀将资源表达出来显得非常重要。

  乌镇被为是最“有情怀”的小镇。缓缓驶过的乌篷船、斑驳的古街、千回百转的连廊、鲜艳的小花.....走在乌镇上,你的心会被这一砖一瓦、一花一世界所触动。这种情怀、这种境界,陈向宏用了近20年的时间进行构思,其中关于建筑图纸的修改,就达到千次。

  乌镇让我们了什么是最好的表达。同样一种资源,有千万种表达方式,我们可以选择一种最好的方式让人看得明白、看了喜欢,把资源做得有情趣、有味道。

  如何用情怀表达资源?我认为有几个方法:一是把握情韵。这就要求我们从一开始策划、规划小镇的时候就要精准地把握那一丝丝若隐若现的韵味,也许是一丝亘古传承的皇脉,也许是一丝轻轻回荡的音律、也许是飘然而过的温煦、也许是隐藏在暗夜深处的一声哀叹,也许就是风,也许就是那一场细雨,一道远去的背影、小巷中那一袭红裙、屋檐下的风铃和窗格上的贴花,也许什么都不是,什么都没有,就是一种无言的感觉,这些韵味都隐含着或浓或淡的情愫,他不会让你惊叫,却可以让你深深的沉醉。

  二是学会讲故事,植入情缘。我们经常在建筑、景观、配套上精雕细琢,而不去考虑如何更有故事性,如何植入一段情缘。丽江为什么有那么多人去了又去,去了就不走,变成新丽江人?就是丽江有太多的故事,有太多的情缘。同样,我们正在操作的新疆戈壁小镇,植入的情缘就是“大漠孤烟直,长河落日圆”,有多少热血男儿的英雄情结未了?到戈壁小镇就可以实现。

  三是打造一种境界。境界就是高度,要素察觉我们不能仅满足小镇的休闲度假功能,我们要让到过这个小镇的每一位消费者除了享受到愉悦和欢乐外,还有更多人生的,因此小镇的文化,或者说一情一景都暗合人生的,那么,这个小镇无疑就有了某种境界。

  如果说资源是造镇的基础,那么策划就是其关键。这好比炒菜,没有菜无法进行烹饪,而没有掌握炒菜的技巧,炒出来的菜估计难以下咽。

  在与小镇开发者接触时,我发现他们普遍存在一个误区:重视规划、忽略策划。他们会对我说:“老师,你提的设想我都懂,找个设计单位画个图纸就好了,送上去申报,一定会成功的!”偶滴神,在规划之前还要做策划,你知道吗?

  没有前期策划,你怎么知道当地的哪些资源可以加以利用?你怎么知道市场的消费特征?你怎么知道同类竞争产品做得如何,又有什么短板?没有策划,你如何定位小镇,设计好相关的运营模式、开发模式、盈利模式?

  俗话说,知己知彼,百战百胜。你连自己、连对手都不知道,怎么在市场冲出重围?我不敢否认,国内很多规划院的画图水平非常高,让人看得热血沸腾,但能落地的又有几个?规划图纸改了又改,项目推倒重来的成本有多高?你算过没有。

  为什么规划方案会改了又改?因为规划设计院是按照甲方要求进行规划的,你要什么他就给画什么,资深一点的规划院可能还会提出一些自己的想法,多少有些创意。但说实话,这些想法大多也只在概念上打转转,很难落地。即使能够落地,其中的风险也难以把控。这也不怪规划院,因为他们的专业不是市场分析、项目定位。因为没有策划做好顶层设计,就是说没有清晰的方向指导,他们也就只能服从甲方,或者依据自己过往的经验进行规划。

  策划绝对不是一块抹布,也不是一块可有可无的鸡肋。先策划后规划,做好小镇的定位和顶层设计才能确保小镇开发的有序、不跑偏。

  那么小镇的策划有哪些内容?我认为,策划除了要进行前期的市场调研外,还要设计包括小镇的定位、开发模式、盈利模式、战略规划、运营模式、小镇服务体系、小镇品牌等各个方面。无论是小镇的定位,还是开发模式,都需要专业的机构、专业的团队进行深入的调研和思考,这是一项而漫长的工作。一旦做好了,小镇的发展就不成问题。

  总而言之,文旅资源对于特色小镇,特别是文旅小镇的重要性不言而喻。我们要搞清楚资源的风险性以及它在市场的,才能做好顶层设计,推动小镇事业快速发展。

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